Sostanze nocive nelle costruzioni

Legislazione vigente

Obblighi normativi e contesto legale

Le sostanze nocive presenti negli edifici rappresentano un rischio per la salute e richiedono una gestione tecnica accurata. Le normative federali e cantonali definiscono obblighi precisi per l’ispezione, la bonifica e lo smaltimento dei materiali contaminati.

L’obbligo di ispezionare e, se necessario, bonificare le sostanze nocive presenti negli edifici e nelle infrastrutture è stabilito, a livello federale, dalle ordinanze OLCostr e OPSR.

Per quanto riguarda il Canton Ticino, tale obbligo è indicato nel Regolamento di applicazione della Legge edilizia (RLE), che richiede la presentazione di un rapporto di ispezione delle sostanze nocive insieme alla domanda o alla notifica di costruzione. Per quanto riguarda interventi non soggetti a procedura edilizia, valgono le indicazioni riportate nell’OLCostr.

Le categorie di materiali da sottoporre a indagine sono indicate nell’art. 16 dell’OPSR e comprendono la verifica della presenza di:

• amianto,
• policlorobifenili (PCB),
• idrocarburi policiclici aromatici (IPA),
• piombo (Pb) e altri metalli pesanti.

Secondo il modulo «Rifiuti edili» dell’Aiuto all’esecuzione dell’OPSR, devono essere verificate altre sostanze potenzialmente presenti nei materiali da costruzione, tra cui:

• cloroparaffine (CP),
• prodotti di conservazione del legno (PCP, lindani),
• prodotti contenenti gas dannosi per l’ozono, come clorofluorocarburi (CFC), idroclorofluorocarburi (HCFC) e idrofluorocarburi (HFC),

Un elenco dettagliato delle sostanze nocive che possono essere riscontrate negli edifici/nelle infrastrutture è disponibile sul sitowww.polludoc.ch.

Materiali contenenti amianto

Amianto

L’amianto, materiale fibroso un tempo impiegato nell’edilizia e vietato in Svizzera dal 1991, richiede interventi specifici per la sua gestione in sicurezza. Le prestazioni includono la diagnostica delle sostanze nocive, i controlli durante e dopo le bonifiche e la direzione lavori specialistica, oltre al supporto nella definizione degli interventi e nella gestione dei rifiuti contaminati.

I policlorobifenili

PCB

I PCB sono composti chimici industriali un tempo utilizzati in vernici, sigillanti e impianti elettrici, oggi vietati per la loro elevata tossicità e persistenza ambientale. Presenti negli edifici realizzati prima delle restrizioni normative, richiedono una gestione specifica per tutelare salute e ambiente. Le prestazioni comprendono indagini mirate, valutazioni del rischio e strategie di rimozione e smaltimento conformi alla normativa vigente.

Metalli pesanti nelle pitture

Piombo

Nei vecchi edifici, le pitture possono contenere pigmenti a base di metalli pesanti come piombo, cadmio, cromo, zinco o mercurio, sostanze altamente nocive per la salute e l’ambiente. La loro presenza richiede valutazioni tecniche specifiche. Le prestazioni comprendono perizie diagnostiche per l'identificazione dei metalli pesanti, insieme a consulenze sulle metodologie di risanamento e sul corretto smaltimento dei materiali contaminati.

Idrocarburi policiclici aromatici nei materiali a base di catrame

IPA

Gli IPA sono composti organici nocivi derivati da processi di combustione incompleta e possono essere presenti in materiali e prodotti a base di catrame. La loro pericolosità sanitaria e ambientale richiede verifiche specifiche. Le prestazioni comprendono perizie diagnostiche per l’individuazione degli IPA e consulenze sulle metodologie di risanamento e sul corretto smaltimento dei materiali contaminati.

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Altre sostanze nocive

Fonti normative e approfondimenti

Per consultare il quadro normativo e tecnico, visita la sezione Link utili.